Вернуться к обычному виду

Под крышей дома своего….

  • 12 сентября 2017

    Дети, в силу различных обстоятельств, оставшиеся без заботы родителей, самые незащищенные и нуждаются в опеке и постоянной поддержке, в том числе и после достижения совершеннолетия.  Одной из самых сложных проблем для молодых граждан этой категории является обретение собственного жилья. Это тяжело для всех, а для тех, у кого за спиной нет родителей, вдвойне труднее. 
    Государство взяло на себя решение всех вопросов,  относящиеся к  обеспечению данной категории детей, включая вопрос обеспечения жилой площадью. Обязанности по обеспечению жилыми помещениями лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в городском округе Протвино лежат как на органах государственной власти Московской области – управлении опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Серпуховскому муниципальному району, городским округам Серпухов, Протвино  и Пущино, так и на органах местного самоуправления – Администрации городского округа Протвино. 
    Подробно по защите жилищных прав данной категории детей нам пояснила заведующий отделом защиты имущественных и неимущественных прав несовершеннолетних в управлении опеки и попечительства Михалина Ольга Сергеевна.
    Давайте разберем, кому из детей данной категории положена квартира. Предоставление жилья осуществляется однократно, по спискам в порядке очередности, данные списки формируются с наступлением 14-летнего возраста ребенка по заявке законных представителей. Это могут быть директора организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, либо попечители (приемные родители). Данные списки на начальном этапе формируются в управлении опеки и попечительства, а затем на очередной финансовый год уже Министерством образования Московской области. 
    Предоставление жилья ведется строго по наличию ребенка в списке, если по каким-то причинам ребенок не был включен в список, при наличии на то оснований, с наступлением восемнадцатилетнего возраста и до 23 лет он может сам встать в очередь - для этого необходимо собрать соответствующие документы и написать заявление в управление опеки и попечительства. Важно: нельзя пропускать период постановки на учет. Если сирота не использует свое право до 23-летнего возраста, то доказывать свое право ему придется в суде. 
    Основным критерием принятия решения о включении в списки по предоставлению жилья сиротам является основание о том, нуждается ли гражданин в жилой площади. В случае отсутствия какой-либо недвижимости в собственности или прав на нее, этот факт и служит безоговорочным основанием о необходимости предоставления жилья сиротам.
    Бывают и такие случаи, что право на недвижимое имущество у ребенка есть, оно закрепляется и сохраняется за ним до совершеннолетия, однако совместное проживание в одном помещении с одним из родственников невозможно по состоянию здоровья. Или на каждого из членов семьи, совместно проживающих, приходится меньше квадратных метров, чем положено по нормативам (в г.о. Протвино - 9.5 кв.м на каждого проживающего). Право на обеспечение жильем сохраняется до тех пор, пока оно не будет выдано, до этого момента лицо не вправе исключать из списка очередности.
    В Московской области квартиры предоставляются лицам данной категории, своевременно включенным в список, не позднее нескольких месяцев после достижения совершеннолетия. Это всегда отдельные благоустроенные квартиры (в основном однокомнатные), не менее 27 кв.м общей площадью. 
    В 2013 году, с целью избежать махинации с предоставленным жильем  были приняты соответствующие законодательные поправки, пресекающие какого-либо рода действия, способствующие лишению данной категории лиц предоставленных им государством жилых помещений. 
    Квартиры предоставляются на основании срочного 5-ти летнего договора, в течение действия которого дети-сироты не могут ни приватизировать, ни продать или подарить жилые помещения. И даже после указанного 5-ти летнего срока, в случае выявления неблагополучия (приведение квартиры в непригодное для проживания состояние, наличие долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, асоциальное поведение и пр.) данный договор продлевается еще на 5 лет. Если же лицо, проживающее в квартире, добросовестно пользовалось жилым помещением по назначению, оплачивало необходимые платежи,  органами местного самоуправления заключается новый договор- договор социального найма жилого помещения, который носит бессрочный характер, и дает право на приватизацию жилья. 
    За последние 3 года (2015-2017) Администрацией города Протвино приобретены 10 жилых помещений, для предоставления детям данной категории. Все квартиры были приобретены за счет средств бюджета Московской области, на открытых электронных торгах. Кроме того, все квартиры были отремонтированы и новоселы заселились в квартиры с хорошей отделкой и новой сантехникой. Такой старт в жизни дается не каждому!  



Возврат к списку